Prix de l’immobilier résidentiel à Milan


Immobilier résidentiel: acheter à Milan? Les prix sont inférieurs à 2006.

 

Marché immobilier résidentiel

Prix stables et inférieurs à ceux pratiqués sur le marché il y a 10 ans ; achats et ventes d’immobiliers en forte croissance à Milan en 2017. Un scénario positif pour le marché résidentiel milanais.

Le prix moyen du m2 élaboré par la Chambre de Commerce de Milan est de € 4.805 pour un logement neuf en classe énergétique A et B, inchangé depuis janvier 2016, ce qui porte les prix du marché immobilier milanais en dessous des prix de 2006, à -0,9%.

 

Forte augmentation des opérations immobilières en 2016 à Milan

En 2016 22.000 actes d’achats et de ventes ont été enregistrés à Milan : + 21,9% par rapport à 2015 (la moyenne des grandes villes italiennes est de 17,4%). En 2015 la croissance a été de 13,4% et +5% en 2014.

 

Les zones de Milan

Les zones situées à l’intérieur de la Circonvallazione (Périphérique) bénéficient d’importantes évolutions urbaines et investissements immobiliers.

La stabilité des prix concerne principalement les zones du Centre (-0,1% en 6 mois), la Circonvallazione (Périphérique) (-0,2%) et une reprise contenue dans les Bastions (+0,4%). Les prix sont également stables pour les appartements neufs, restructurés, d’époque et de prestige (-0,1% en moyenne sur 6 mois) et pour les appartements anciens et à restructurer (+0,1%).

Prix moyen immobilier à Milan (source Ilsole24ore.com)

Immobilier – zones prix à la hausse:

En hausse les cotations du neuf : quartiers Augusto (+0,6%), San Vittore (1,5%), Conca del Naviglio-Porta Genova (+1,4%), Leopardi-Boccaccio-Pagano (+0,7%) et Parco Castello (+0,5%) dans les remparts, Navigli-Cassala (+1,1%) et Bligny-Toscana (+0,6%) quartier Circonvallazione, Ronchetto (+1,9%), Agrippa-Abbiategrasso (+0,9%) et Barona-Famagosta (+0,8%) zones décentralisées.

Immobilier- zones prix à la baisse:

À la baisse les zones Diaz-Duomo-Scala (-0,8%) et Vittorio Emanuele-S. Babila (-0,4%), quartier Circonvallazione Carbonari-Maggiolina (-3,1%), Libia-Cirene et Piceno-Indipendenza (-0,8%), Lambrate (-1,8%), Accursio (-1,7%), Udine (-1,6%) et Selinunte-Rembrandt (-1,4%) zones décentralisées.

 

Hausse des loyers en 2016

Le cout moyen du loyer a augmenté de +2,9% en 6 mois et de 3,7% sur un an : studio : + 3,4%, deux-pièces : +2,9%, trois-pièces : +25%, quatre-pièces : +2,7%. Mais louer un appartement coute moins cher en 2016 avec une baisse de -12% en 5 ans.

 

Locaux commerciaux

Le prix des garages est à la baisse à -0,6% en 6 mois ; le prix moyen des boutiques est en croissance de +1,5% sur un an. Le prix moyen des bureaux et autres locaux commerciaux est stables.


3 thoughts on “Prix de l’immobilier résidentiel à Milan

  • 28/10/2017 at 23:09
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    Super article comme d’habitude. Un grand merci pour tout ce que tu nous partages.

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    • 01/11/2017 at 16:57
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      Merci beaucoup de ce gentil commentaire!

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  • 03/12/2017 at 13:07
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    Oui le prix de l’immobilier varie d’une ville à une autre , j’ai vu un autre article concernant ce sujet en Suisse. Merci pour l’information.

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